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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 11월 7일 토요일

0시 - 24시

시장동향

  • 11월 첫째 주 서울 아파트값 0.07% 상승, 강남3구는 동반 하락.
  • 7월 이후 상계주공6단지 매물 119→214건, 은마 275→457건 증가.
  • 11월 첫째 주 수도권 전셋값 89주 연속 상승, 서울은 91주 지속.
  • 9월 분당·수지 아파트값 전년 동월 대비 각각 24.7%, 20.5% 상승.
  • 서울 아파트 평균 월세는 지난해 9월 대비 올해 9월 15.1% 상승, 올해 1월 1일부터 10월 22일까지 월세 계약 10건 중 4건은 100만원 이상.

부동산정책

  • 은마 재초환 예정액, 조합원당 4억6334만원 통지. 확정액은 변동 가능.
  • 당정, 공공택지 대토보상 양도세 40% 감면, 1회 전매 허용 추진.
  • 서울 공공재개발 후보지 35곳 중 착공 0곳, 공공 공급 실적 부진.
  • 정부, 경기 6곳에 신규 택지 7만7천가구 발표. 공급 시차 우려.
  • 국토부, 주택 인허가권 중앙 직권 행사를 위한 3년 특례법 검토.

개발호재

  • 서울시, 상계·중계 7만6천가구 재건축해 10만가구로 재편 계획.
  • 상계주공5·6단지와 보람아파트 정비사업 추진.
  • 백사마을·상계뉴타운 재개발 추진.
  • 서울 모아타운 후보지 공모 개시, 면적 하한 2만→1만㎡ 축소.
  • 수원 파장송죽나구역, 최고 35층·1200가구 재개발 추진.
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