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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 11월 8일 일요일

0시 - 24시

시장동향

  • 11월 첫째 주 경기 아파트값 0.20% 상승, 서울 0.07%를 8주째 추월.
  • 올해 1~10월 서울 거주자의 경기 집합건물 등기 신청자 3만9,280명, 28.2% 증가.
  • 8월 3일 서울 아파트 매물 6만409건→11월 7일 8만528건 증가. 2026년 9월 거래량은 전년 동월 대비 42.4% 감소.
  • 2026년 10월 서울 아파트 경매 261건으로 전년 동월 대비 39.6% 증가. 낙찰률은 전월 대비 13.5%포인트 하락한 21.8%.
  • 서울 외곽 고액 월세 계약, 지난해 1월 1일~11월 5일 15건→올해 같은 기간 40건 증가.

부동산정책

  • LH, 수도권 공공재개발 3만9천가구를 5년 일정대로 추진.
  • 수도권 공공택지 6곳에 7만7천가구 추가 공급, 서울은 1천가구.
  • 민주당, 종부세 기본공제를 거주 구분 없이 14억원으로 통일 요구.
  • 미착공 공공주택 21만가구, 토지 보상·기반시설 문제로 지연.
  • 서울 재건축 조합·지자체, 재건축초과이익환수제 폐지 요구.

개발호재

  • 서울시, 정비사업 인허가 속도 평가 도입. 자치구 5곳·조합 10곳 포상.
  • LH, 수도권 공공재개발 22곳·3만9천가구 추진. 2027년 첫 착공 예정.
  • 북아현2구역, 정비구역 지정 18년 만에 이주. 2300가구 조성.
  • 신월시영 3100가구 재건축, 수의계약 가능성 확대. 고도제한 변수.
  • 내부순환로·북부간선도로 지하화 실행계획 착수. 2030년 착공 목표.
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