시장동향
- 서울 아파트값 10월 넷째 주 0.09% 상승, 상승폭 2주 연속 축소.
- 강남·서초 하락 거래 비중 7월 35.9%→9월 53.3% 확대.
- 주담대 금리 9월 4.88%로 5개월 연속 상승. 서울 거래량은 5월 대비 56.3% 감소.
- 9월 서울 미분양 996가구로 전월보다 10.9% 증가.
- 서울 아파트 월세 1월부터 9월까지 7.68% 상승, 노원구 12.88%로 최고.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 수도권 신규택지 6곳에 7만7천가구 공급, 자족계획 부재 우려
- 1주택자 종부세 공제 12억→14억원 상향안 국회 심사
- 서울시, 신속통합기획으로 2031년까지 31만가구 착공 추진
- 내년 공시가격 현실화율 동결 관측에도 서울 공시가격 상승 전망
- LH·HUG, 민간참여 공공주택에 연 4.7% 대출 첫 실행
개발호재
- 중랑 면목역세권, 최고 40층 2200가구 재개발 정비구역 지정.
- 양천 신정4동, 최고 25층 2200가구 재개발 정비구역 지정 추진.
- 민간 재개발·재건축 용적률, 법적 상한의 최대 1.2배 완화 논의.
- 화성 동탄트램 우선 공사 착수. 본공사 내년 8월 착공 목표.
- 분당 2차 특별정비구역 5곳 선정, 재건축 후 1만3천가구 계획.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.