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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 11월 3일 화요일

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시장동향

  • 9월 서울 아파트 거래량 3915건, 전년 동월보다 42.4% 감소. 9월 28일 매물 7만9919건으로 8만건 근접.
  • 서울 아파트값 10월 26일 주간 0.09% 상승, 2주 연속 상승폭 축소.
  • 9월 서울 아파트 평균 전세 거래액 6억5021만원, 전월보다 3.8% 상승.
  • 2025년 11월 3일부터 2026년 11월 2일까지 경기 9억원 이하 아파트 거래 13만5441건, 직전 1년보다 21.4% 증가.
  • 올해 1~9월 강남3구 매수자 51.1%가 지역 거주자, 노도강 원정 매수 급증.

부동산정책

  • 경기도, 토지거래허가구역 89% 해제. 신규택지 주변 39㎢ 유지.
  • 12일부터 다세대·다가구 면적 660㎡→1천㎡, 다가구 3층→4층 상향.
  • 정부, 수도권 신규택지 6곳에 7만7천가구 공급. 2030년까지 착공 계획.
  • 실거주 중심 세제개편안 공청회, 비거주자 과세 강화 놓고 이견.
  • 국토부, 서울 미착공 부지 30만평 공급 위한 도시계획 유연화 연구 착수.

개발호재

  • GTX-A 삼성역 무정차 통과, 철근 누락으로 2027년 상반기 지연 전망.
  • 상계주공 9·14단지 신통기획 자문 신청, 5천100→7천100가구 계획.
  • 상도21 모아타운 A-1구역, 한국토지신탁 시행자 지정. 539가구 예정.
  • 서울양평 고속도로 신규 타당성조사 착수, 2027년 하반기 노선안 마련 방침.
  • 부천 상동에 6조9천억원 규모 AI·콘텐츠 콤팩트시티 조성 계획.
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