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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 11월 1일 일요일

0시 - 24시

시장동향

10월 31일 서울 아파트 매물 7만9300여 건, 1월 19일 저점보다 43% 이상 증가.
1월부터 9월까지 서울 아파트 월세 +7.68% 상승, 노원 +12.88% 급등.
서울 아파트 전셋값이 1월 첫째 주부터 10월 넷째 주까지 +8.91% 상승. 1월부터 9월까지 거래량 26.9% 감소.
9월 신규 가계대출 평균금리 4.96%, 지난해 9월보다 0.79%p 상승.
강남구 아파트값이 8월 둘째 주부터 10월 넷째 주까지 12주 연속 하락. 압구정 급매 영향.

부동산정책

서울시, 2027년 공공임대 2.7만가구 공급 예산 1.1조원 편성.
정부, 수도권 6개 지구에 공공택지 7.7만가구 발표. 2030년 착공 방침.
재원 부족으로 공공지원 민간임대 2만가구 출자 지연. 업계, 추가 재원 요구.
서울 서초 재건축 단지에 20년 만의 초과이익환수금 부과 예고. 주민 반발.
서울 전역 규제지역 지정과 LTV 40% 적용으로 수분양자 자금 부담 확대.

개발호재

석수역 노후 철재상가, 최고 43층·약 940가구 정비안 수정가결.
망원1구역, 최고 29층·약 1600가구 신통기획 재개발 추진.
잠원동아·가락쌍용1차 리모델링, 서울시 건축심의 통과.
잠실 스포츠·MICE 복합개발, 내년 상반기 착공 목표.
과천지식정보타운 마지막 산업용지 2만㎡, 첨단기업 유치 계획.

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