시장동향
- 서울 아파트값 10월 넷째 주 0.09% 상승, 90주 연속 오름세.
- 10월 서울 매매·전세 가격차 9억648만원, 지난해 10월보다 12.8% 확대.
- 9월 서울 아파트 거래 3915건, 전월 대비 14.7% 감소.
- 9월 신규 주택담보대출 금리 4.88%, 5개월 연속 상승.
- 1~9월 서울 임대차 월세 비중 70.1%, 9월 전세 거래 28.2% 감소.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 국토부, 연말까지 서울 민간 정비사업 3만1천가구 착공 지원.
- 정부, 경기 6곳에 공공택지 7만7천가구 공급. 2033년 첫 입주 목표.
- 서울 토허제 지정 뒤 갭투자 37.9%→6.1%, 1년간 전세매물 14% 감소.
- 올해 공공주택 사업장 36곳 사업기간 연장, 공급 일정 차질.
- 경기도, 광교에 분양가 25%로 입주하는 지분적립형 주택 240가구 공급.
개발호재
- 상계2구역, 다음 주 관리처분계획인가 예정. 확정 시 2600가구로 확대.
- 세운4구역 매장유산 심의 네 번째 보류, 재개발 불확실성 장기화.
- 당정, 민간 재건축·재개발 용적률을 법적 상한의 1.2배로 상향 추진.
- 면목선, 정거장 2곳 축소와 차량기지 이전 방침. 2034년 완공 목표.
- 은마아파트, 49층 5900가구 재건축 추진. 2028년 착공 목표.
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