시장동향
- 서울 아파트값 10월 넷째 주 0.09% 상승. 강남3구 하락폭 확대.
- 경기 아파트값 10월 넷째 주 0.20% 상승, 서울 상승률의 2.2배.
- 3분기 서울 84㎡ 매매가 2.5% 하락, 전세금 3.8% 상승.
- 서울 거래량 지난해 10월 8533건→올해 10월 1964건(10월 28일 기준) 급감.
- 올해 서울 입주 1만7698가구 전망, 전년보다 45% 감소.
자료실
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 반포현대 재초환 1인당 1억2000만원 예상. 서초구는 연내 부과 방침.
- LH, 3기 신도시 보상 절차 병행과 인력 증원 추진. 장려금은 논의 중.
- 서울시, 2027년 주거안정 예산 2조5100억원 편성. 공공임대 2만7천가구 공급.
- 정부, 서울 5㎞ 내 수도권 6곳에 7만7천가구 공급. 2030년까지 착공 방침.
- 토허구역 실거주 유예, 갱신계약 1회까지 인정. 무주택·2년 거주 요건 유지.
개발호재
- 세운지구 비주거 비율 50%→20% 완화. 용적률 800%→880% 상향.
- 흑석동 재개발 신통기획 확정, 최고 23층 약 820가구 조성 구상.
- 면목역세권 재개발 추진위 승인, 최고 40층 약 2200가구 계획.
- 압구정5구역 재건축 도급계약 체결, 최고 68층 약 1400가구 조성.
- 탄천변 동측도로 1구간 공사 본격화, 2030년 하반기 완공 목표.
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