시장동향
- 올해 1월부터 9월 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중 51%로 상승
- 같은 기간 서울 아파트 전세 거래량 전년보다 27.4% 감소
- 올해 8월까지 서울 85㎡ 초과 아파트 거래량 전년보다 30.0% 감소
- 올해 서울 84㎡ 아파트 20억원 돌파 단지, 비강남권 43곳으로 확산
- 9월 COFIX 3.43%로 상승, 10월 23일 변동 주담대 상단 연 6.795% 도달
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 대법원, 실거주 갱신 거절 뒤 재임대한 집주인의 3000만원대 배상 확정.
- 정부, 모듈러 공공 발주 확대 방침. 특별법 3건은 국회 계류.
- 국토부, 리모델링 동의율 75%→70% 완화안 11월 공포 전망.
- LH, 매입임대 제3자 문의 2회 이상이면 감사 청구, 매입 중단.
- 서초구, 반포 단지 재초환 부담금 연내 부과 검토. 조합은 소송 예고.
개발호재
- 잠실주공5단지 사업시행계획 인가 확정, 최고 65층 6400가구 재건축.
- 서울 오류·응암 등 5곳 정비가능구역 추가안 공람, 고밀개발 검토 가능.
- 산본신도시 4개 구역 특별정비구역 지정 제안 수용, 주민공람 실시.
- 부천 괴안·소사본동 4개 정비구역 지정, 4700가구 재건축 추진.
- GTX-C 편입 토지 보상계획 공고, 2031년 말 이용 가능 전망.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.